По всем вопросам звоните:

Договор мены имущества на работы (услуги)

Все договоры

Кому подойдет договор:

  • Подойдет тем, кто собирается рассчитаться за имущество работами (услугами) или принять работы (услуги) в обмен на свое имущество.
  • Если для обмена физическое лицо передает автомобиль, то договор нужно удостоверить у нотариуса.
Автор: Андрей Кравченко, ведущий юрист компании SmartDoc, адвокат

Понятие и предмет
Договор мены имущества на работы (или услуги) - это соглашение, по которому одна из сторон обязуется передать другой стороне в собственность имущество, а вторая обязуется выполнить работы или оказать услуги для первой.
Обмен также может быть осуществлен с доплатой.

Стороны
Заключить договор мены могут как частные лица (физические лица), так и предприниматели и организации (физические лица - предприниматели, юридические лица), которые не являются плательщиками единого налога.
Стороной договора мены может выступать лишь собственник имущества, а другие лица - только с его разрешения (например, доверенность, договор поручения). Если для предоставления услуг (или выполнения работ) нужно иметь определенные разрешения (лицензии и т. п.), то предоставлять такие услуги (работы) может лишь лицо, имеющее такие разрешения.
 
При осуществлении бартера сторона, передающая имущество, считается продавцом, а та, которая получает - покупателем. Сторона, получающая по договору мены работы или услуги, считается заказчиком, а та, что выполняет работы или оказывает услуги, считается подрядчиком или исполнителем.
 
Существенные условия договора (которые обязательно нужно включить в договор)
Закон требует обязательно определить в договоре идентифицирующую информацию об имуществе, которое обменивается, а также подробную информацию о характере и объемах работ (услуг).
Если по договору передача имущества (выполнение работ, оказание услуг) должна произойти в будущем, необходимо указать срок такой передачи.
Стороны могут осуществлять обмен с доплатой за вещь большей стоимости, в таком случае обязательно указывается размер такой доплаты.

Форма договора
Договор мены имущества на работы (или услуги) заключается письменно. 
 
Нормы права
Отношения, возникающие по договору мены (бартера), регулируются Гражданским кодексом Украины, а также:
  • если обменивается жилье - Жилищным кодексом УССР;
  • если сторонами договора являются только юридические лица и/или физические лица - предприниматели - Хозяйственным кодексом Украины.
Кроме того, налогообложение операций мены (бартера) осуществляется в соответствии с нормами Налогового кодекса Украины. Запрет бартерных сделок плательщиками единого налога установлен п. п. 291.6. Налогового кодекса Украины.

Заключение договора
Договор считается заключенным (вступившим в силу) с момента его подписания, если в нем прописаны все существенные условия (см. "Существенные условия договора").
 
Изменение и расторжение договора
Изменение договора или его расторжение производится по согласию сторон путем заключения дополнительного соглашения. Оно должно быть заключено в той же форме, что и сам договор мены (бартера) (письменная, нотариальная или с регистрацией - см. "Форма договора").
По закону одна из сторон может расторгнуть договор или отказаться от него в одностороннем порядке, если:
  • вторая сторона своевременно не передала ей определенное договором имущество;
  • вторая сторона передала ей имущество, не соответствующее договору, либо в состоянии, непригодном для использования;
  • вторая сторона своевременно не выполнила работы (не предоставила услуги), определенные договором;
  • предоставленные (выполненные) второй стороной услуги (работы), не соответствуют условиям договора.
Контакты Чат Помощь