По всем вопросам звоните:

Договор аренды гаража, заключенный на неопределенный срок

Все договоры

Кому подойдет договор:

  • Подойдет тем, кто хочет сдать или снять гараж за плату на неопределенный срок.
  • Стороной в договоре обязательно должно выступать физическое лицо.
  • Для сдачи гаража бесплатно используйте договір позички гаража
Автор: Эдуард Волобоев, юрист компании SmartDoc

Понятие и предмет
Договор аренды недвижимости - это соглашение о передаче недвижимого имущества в пользование за плату.
Предметом договора является гараж.
 
Стороны
В данном договоре одной из сторон обязательно должно быть физическое лицо (не предприниматель). С другой стороны в договоре могут участвовать физические лица, физические лица - предприниматели, юридические лица.
Лицо, передающее гараж в аренду, называется Арендодатель, а принимающее – Арендатор.
Арендодателем может выступить только собственник гаража, а другие лица – только с его разрешения (например, доверенность, договор поручения, письменное разрешение).

Существенные условия договора (которые обязательно нужно включить)
Закон требует обязательно определить в договоре:
  • идентифицирующую информацию о гараже, который передается;
  • срок аренды;
  • размер арендной платы.
По выбору сторон арендная плата может вноситься деньгами или вещами. Она должна быть ежемесячной, если другие условия не указать в договоре.
 
Форма договора
Договор аренды недвижимости должен быть заключен в письменной форме. Срок договора, заключенного на неопределенный срок, не может превышать 50 лет.

Нормы права
Отношения, возникающие по договору аренды, регулируются Гражданским кодексом Украины.
 
Заключение договора
Договор считается заключенным с момента его подписания, если в нем прописаны все существенные условия (см. "Существенные условия договора"). 
 
Изменение и расторжение 
Изменение договора или его расторжение производится по согласию сторон путем заключения дополнительного соглашения. Оно должно быть составлено в той же форме, что и сам договор аренды (простая письменная - см. "Форма договора").
Законом предусмотрены также случаи, когда стороны могут в одностороннем порядке расторгнуть договор аренды. Арендодатель может сделать это в одном из следующих случаев:
  • если Арендатор не вносит арендную плату три месяца подряд;
  • если гараж используется не по назначению;
  • если гараж без разрешения Арендодателя передан в субаренду;
  • если поведение Арендатора создает реальную угрозу повреждения или уничтожения гаража;
  • если Арендатор не приступил к проведению капитального ремонта (только если у него была такая обязанность по договору).
А Арендатор может расторгнуть договор без согласия Арендодателя, если:
  • ему передали гараж, качество которого не соответствует условиям договора и назначению гаража;
  • Арендодатель не производит капитальный ремонт гаража (если по договору с него не снята такая обязанность).
Контакты Чат Помощь