По всем вопросам звоните:

Договор суперфиция

Все договоры

Кому подойдет договор:

  • Подойдет тем, кто собирается предоставить право застройки своего земельного участка другому лицу (лицам), а также подойдет тем, кто намерен приобрести такое право.
  • Право пользования чужим участком (суперфиций) подлежит государственной регистрации и может быть отчуждено в пользу третьих лиц.
Автор: Эдуард Волобоев, юрист компании SmartDoc

Понятие и предмет
Договор суперфиция – это сделка, в которой одна сторона на платной или бесплатной основе получает право застройки земельного участка, принадлежащего другой стороне.
Предметом договора является право застройки земельного участка. 
 
Стороны
Заключить сделку могут физические лица, физические лица - предприниматели, юридические лица.
Собственником именуется лицо, которое предоставляет право застройки своего земельного участка другой стороне, а Землепользователем - лицо, получающее право застройки на этом участке.
 
Существенные условия договора (которые обязательно нужно включить)
В договоре необходимо указать:
  • информацию, идентифицирующую земельный участок, относительно которого заключается договор суперфиция – кадастровый номер участка, размер, местоположение, целевое назначение земельного участка;
  • право застройки на земельном участке.
 
Форма договора
Данный договор заключается в письменной форме, а право застройки земельного участка (суперфиций) подлежит государственной регистрации.
 
Нормы права
Отношения, возникающие по договору суперфиция, регулируются Гражданским кодексом Украины, Земельным кодексом Украины.
 
Заключение договора
Договор подлежит государственной регистрации в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество. 
 
Изменение и расторжение
Изменение договора или его расторжение производится по согласию сторон путем заключения дополнительного соглашения. Оно должно быть заключено в той же форме, что и сам договор (см. "Форма договора").
Контакты Чат Помощь