По всем вопросам звоните:

Договор аренды движимого имущества

Все договоры

Кому подойдет договор:

  • Подойдет тем, кто хочет сдать в аренду или арендовать любое имущество (кроме недвижимого).
  • Имущество передается на определенный срок за плату.
  • Для бесплатной передачи движимого имущества в пользование подойдет договор ссуды движимого имущества.
Автор: Эдуард Волобоев, юрист компании SmartDoc

Понятие и предмет
Договор аренды движимого имущества - это соглашение о передаче такого имущества в пользование за плату на определенный срок.

Предметом договора аренды движимого имущества могут быть вещи, предназначенные для многократного использования и которые сохраняют при этом свой первоначальный вид в течение длительного времени. Такими вещами являются, например, станок, бытовая техника. 

Предметом договора аренды движимого имущества не могут быть вещи, которые в процессе их использования по целевому назначению уничтожаются или прекращают свое существование в первоначальном виде. Например, гречка: она может использоваться как продукт питания и как посадочный материал. Как в первом, так и во втором случае гречка будет "уничтожена" после её использования. Также если гречку хранить длительное время, она прекратит свое существование в первоначальном виде, потеряв все свои полезные качества. 

Стороны
Заключить такое соглашение могут физические лица, физические лица - предприниматели, юридические лица.
Лицо, передающее имущество в аренду, называется Арендодатель, а принимающее – Арендатор.
Арендодателем может выступить только собственник имущества, а другие лица - только с его официального разрешения (например, доверенность, договор поручения, письменное разрешение).

Существенные условия договора (которые обязательно нужно включить в договор)
Закон требует обязательно определить в договоре:
  • идентифицирующую информацию об имуществе, которое передается;
  • срок аренды;
  • размер арендной платы.
По выбору сторон арендная плата может вноситься деньгами или вещами. Она должна вноситься ежемесячно, если другой варианта не указать в договоре.
Если хотя бы одной из сторон является физическое лицо, а не предприниматель:
в договоре можно не прописать срок, тогда договор будет действовать, пока одна из сторон не заявит о его расторжении (за месяц до расторжения).
Если обе стороны - физические лица - предприниматели и/или юридические лица, то в договоре также нужно указать:
  • имущество (состав и стоимость имущества с учетом ее индексации);
  • срок, на который заключается договор аренды; 
  • арендную плату с учетом ее индексации;
  • порядок использования амортизационных отчислений;
  • восстановление арендованного имущества и условия его возвращения или выкупа.
 
Форма договора
Договор заключается в письменной форме.
 
Нормы права
Отношения, возникающие по договору аренды, регулируются Гражданским кодексом Украины, а если договор заключен между юридическими лицами и/или физическими лицами - предпринимателями — также и Хозяйственным кодексом Украины.
 
Заключение договора
Договор считается заключенным с момента его подписания, если в нем прописаны все существенные условия (см. "Существенные условия договора"). 
 
Изменение и расторжение договора
Изменение договора или его расторжение производится по соглашению сторон путем заключения дополнительного соглашения к договору. Оно должно быть заключено в той же форме, что и сам договор аренды (письменная - см. "Форма договора").
Законом предусмотрены также случаи, когда стороны могут в одностороннем порядке расторгнуть договор аренды. Арендодатель может сделать это в следующих случаях:
  • если Арендатор не вносит арендную плату три месяца подряд;
  • если имущество используется не по назначению;
  • если имущество без разрешения Арендодателя передана в субаренду;
  • если поведение Арендатора создает реальную угрозу повреждения или уничтожения имущества;
  • если Арендатор не приступил к проведению капитального ремонта (если у него была такая обязанность по договору).
А Арендатор может расторгнуть договор без согласия Арендодателя, если:
  • ему передали имущество, качество которого не соответствует условиям договора и назначению имущества;
  • Арендодатель не производит капитальный ремонт имущества (если по договору такая обязанность с него не снята).
Контакты Чат Помощь