Наследственный договор, по которому приобретается жилой дом
Все договорыКому подойдет договор:
- Подойдет тем, кто будет оказывать материальное обеспечение и/или уход за лицом, а после его смерти получит в собственность его жилой дом.
- Договор заключается в письменной форме с обязательным нотариальным удостоверением и государственной регистрацией в Наследственном реестре.
Автор: Эдуард Волобоев, юрист компании SmartDoc
Понятие и предмет
Наследственный договор – это соглашение, по которому одна сторона обязывается ухаживать и(или) обеспечивать материально вторую сторону, а после ее смерти становится владельцем жилого дома, принадлежавшего ей.
Предметом договора является приобретение права собственности на жилой дом от умершего лица и обязательства по уходу и(или) материальному обеспечению данного лица.
Стороны
Заключить такое соглашение могут физические лица, физические лица – предприниматели, юридические лица. Отчуждателем именуется лицо, являющееся владельцем недвижимости. Отчуждателем может быть только физическое лицо.
Приобретателем именуется лицо, которое приобретает право собственности на недвижимость и выполняет распоряжения Отчуждателя. Приобретателем может быть физическое лицо, физическое лицо – предприниматель, юридическое лицо.
Существенные условия договора (которые обязательно нужно включить)
В договоре следует указать, какая именно недвижимость приобретается после смерти Отчуждателя.
Форма договора
Договор заключается в письменной форме с обязательным нотариальным удостоверением и государственной регистрации в Наследственном реестре.
Нормы права
Отношения по данному договору регулируются Гражданским кодексом Украины.
Заключение договора
Договор считается заключенным (таким, что вступил в силу) с момента его государственной регистрации в Наследственном реестре.
Расторжение договора
Наследственный договор может быть расторгнут судом по требованию Отчуждателя в случае невыполнения Приобретателем его распоряжений.
Наследственный договор может быть расторгнут судом по требованию Приобретателя в случае невозможности выполнения им распоряжений Отчуждателя.
