Договор о выделе в натуре доли из общего имущества
Все договорыКому подойдет договор:
- Подойдет тем, кто собирается получить в натуре долю из общего имущества (дома, квартиры и т. д.).
- Если выдел невозможен, его можно заменить компенсацией в размере стоимости доли.
- Договор необходимо нотариально удостоверить.
Автор: Андрей Кравченко, ведущий юрист компании SmartDoc, адвокат
Понятие и предмет
Это соглашение, согласно которому одно лицо получает в натуре долю из общего имущества (например, часть жилого дома), если такой выдел является возможным, или компенсацию стоимости доли, если выдел является невозможным.
Стороны
Сторонами данного договора являются физические лица, владеющие определенным имуществом на праве общей собственности.
Существенные условия договора (которые обязательно нужно включить)
- положение о возможности или невозможности выдела доли в натуре (если выдел является невозможным – способ осуществления компенсации, сли компенсация осуществляется деньгами – указать ее сумму);
- ссылка на заключение уполномоченного органа о возможности/невозможности выдела имущества в натуре;
- характеристики имущества, находящегося в общей собственности, данные правоустанавливающих документов на это имущество;
- конкретные характеристики имущества, переходящего в личную собственность одной из сторон, и характеристики имущества, остающегося в собственности другой.
Форма договора
Договор, согласно которому распределяется недвижимое имущество, удостоверяется нотариально.
Нормы права
Отношения по данному договору регулируются Гражданским кодексом Украины.
Заключение договора
Договор считается заключенным (вступает в силу) с момента его нотариального удостоверения.
Изменение, расторжение и прекращение договора
Изменение договора или его расторжение осуществляется при согласии сторон, то есть путем заключения дополнительного соглашения в той же форме, что и сам договор.
