Пять вещей, которые нужно обязательно проверить перед заключением договора

Заключение договора – процесс серьезный и ответственный. Особенно, когда нужно заплатить деньги вперед. Или выполнить работы, которые будут оплачиваться с отсрочкой. Где гарантия, что контрагент не исчезнет с предоплатой или не откажется платить за выполненную работу? Где гарантия, что небольшое отступление не приведет к колоссальным санкциям? Где гарантия, что директора перед самой судьбоносной датой не увезут в наручниках в места не столь отдаленные?

Безусловно, стопроцентную гарантию благонадежности контрагента дать нельзя.  Однако снизить риски и повысить вероятность благоприятного заключения и исполнения любой (ну… или почти любой) сделки возможно. SmartDoc предлагает обратить внимание на пять важных моментов при заключении договора. Это положения, которые касаются: самого контрагента, результата, сроков, денег и штрафов.

Итак, перед подписанием договора нужно: 

Первое: получить официальную информацию о контрагенте. Не собирается ли он ликвидироваться? Не открыта ли в отношении него процедура банкротства? Понятно, что рейтинг партнера, который не сегодня-завтра закроется, невысок. Узнать это очень просто. На сайте ГП "Информационно-ресурсный центр" можно легко проверить контрагента по коду ЕДРПОУ или по названию. Причем сделать это можно как по юридическому лицу, так и по физическому лицу – предпринимателю. Интерфейс указанного ресурса очень прост. Если информация не содержит сведений о банкротстве или прекращении контрагента, то можно двигаться дальше.

Второе: исследовать результат договора. Любому постороннему человеку, прочитавшему договор, должно быть понятно, к какому результату приведет его выполнение. Когда договор однозначно можно считать исполненным. Для "товарных" договоров, где нужно просто передать имущество, все просто. Тут результат – прием-передача товара (имущества). Гораздо сложнее с договорами на выполнение работ или оказание услуг. То есть, в договоре должно быть четко и однозначно изложено максимальное число четких признаков, характеризующих выполнение. Например, результат: окрашенные сополимерно-акриловой краской Siroplast-7 в синий цвет (К-431) все стены коридора в квартире №8 по улице ХХХ в городе УУУ.

Третье: изучить сроки. В течение какого времени должно быть совершено какое-то действие. Передан товар, выполнена работа, заплачены деньги и т.д. Если исполнитель (продавец) или заказчик (покупатель) не связаны сроками, то договор может исполняться долго и нудно. Сроки должны быть ясными и конкретными – либо количественно (пять календарных дней с момента заключения договора), либо "датно" (не позднее 5 февраля 2013 года).

Четвертое: перепроверить положения о деньгах. Цена – количество – стоимость. Мы помним эту "троицу" со школьной скамьи. Желательно не забывать ее и при заключении договора. Необходимо проверить, за что платятся деньги. Цена – это сумма денег за единицу продукции (работ, услуг), количество – гм… и так понятно, стоимость – это цена, умноженная на количество. Доверяем, но проверяем до каждой копейки.

Пятое: изучить положения о санкциях. Вы намерены слегка припоздниться со сроком выполнения работ, а Ваш заказчик не против? Почему он так любезен? Не потому ли, что просрочка выполнения на один день чревата штрафом в 50% от общей суммы заказа? Такое вполне возможно. SmartDoc настоятельно рекомендует тщательно исследовать положения о том, на кого, за что, в каких случаях и в каком размере договор накладывает санкции. Отметим, истории известны сотни случаев, когда незначительное отступление от договора влекло за собой штрафы, многократно превышающие общую сумму договора.