Договор пожизненного содержания, по которому передается земельный участок
Все договорыКому подойдет договор:
- Подойдет тем, кто собирается оказывать пожизненный уход (материальное обеспечение), за что впоследствии получит в собственность участок земли, а также тем, кто согласен за пожизненную поддержку передать такой участок.
- Право собственности на земельный участок переходит в момент нотариального удостоверения договора.
- Договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Автор: Эдуард Волобоев, юрист компании SmartDoc
Понятие и предмет
Договор пожизненного содержания – это соглашение, по которому одна сторона пожизненно ухаживает и(или) обеспечивает материально вторую сторону, от которой в собственность получает земельный участок.
Предметом договора является передача земельного участка в собственность и обязательства по пожизненному уходу и(или) материальному обеспечению лица.
Стороны
Заключить такое соглашение могут физические лица, физические лица – предприниматели, юридические лица. Отчуждателем именуется лицо, являющееся владельцем недвижимости. Отчуждателем может быть только физическое лицо.
Приобретателем именуется лицо, которое получает в собственность недвижимость и присматривает за Отчуждателем. Приобретателем может быть физическое лицо, физическое лицо – предприниматель, юридическое лицо.
Существенные условия договора (которые обязательно нужно включить)
В договоре следует указать, какая именно недвижимость передается Приобретателю. Также следует оценить материальное обеспечение, которое ежемесячно предоставляется Отчуждателю.
Форма договора
Договор заключается в письменной форме с обязательным нотариальным удостоверением.
Нормы права
Отношения по данному договору регулируются Гражданским кодексом Украины.
Заключение договора
Договор считается заключенным (таким, что вступил в силу) с момента его нотариального удостоверения. Право собственности на недвижимость переходит от Отчуждателя к Приобретателю с момента нотариального удостоверения договора. Право собственности Приобретателя на недвижимость подлежит государственной регистрации.
Прекращение договора
Договор пожизненного содержания (присмотра) может быть разорван согласно решению суда:
- по требованию Отчуждателя либо третьего лица, в пользу которого он был заключен, в случае невыполнения или неподобающего выполнения Приобретателем своих обязанностей, независимо от его вины;
- по требованию Приобретателя.
Договор пожизненного содержания прекращается со смертью Отчуждателя.
