Договор поручения по подбору арендаторов для недвижимого имущества (риэлторские услуги)
Все договорыКому подойдет договор:
- Подойдет тем, кто нуждается в услугах посредника по подбору арендаторов для сдачи им в аренду недвижимого имущества, а также тем, кто профессионально предоставляет посреднические услуги в сфере аренды недвижимого имущества.
- Посредник сам заключает договор аренды недвижимого имущества с третьим лицом (арендатором).
Автор: Эдуард Волобоев, юрист компании SmartDoc
Понятие и предмет
Договор поручения (риэлторский договор по подбору арендаторов) — это соглашение, в котором одна сторона желает передать в аренду недвижимое имущество, а вторая сторона берется от ее имени найти желающего арендовать такое имущество и заключить с ним договор аренды недвижимого имущества.
Договор поручения (риэлторский договор по подбору арендаторов) — это соглашение, в котором одна сторона желает передать в аренду недвижимое имущество, а вторая сторона берется от ее имени найти желающего арендовать такое имущество и заключить с ним договор аренды недвижимого имущества.
Предметом договора является посредническая деятельность, направленная на заключение с желающим арендовать недвижимое имущество договора аренды.
Стороны
Заключить договор поручения могут физические лица, физические лица - предприниматели, юридические лица.
Заключить договор поручения могут физические лица, физические лица - предприниматели, юридические лица.
Лицо, желающее арендовать недвижимое имущество, называется Доверитель.
Лицо, представляющее интересы Доверителя перед третьими лицами, называется Поверенный.
Существенные условия договора (которые обязательно нужно включить)
Закон требует обязательно четко определить, какие именно действия должен осуществить Поверенный.
Форма договора
Договор поручения заключается в простой письменной форме.
Нормы права
Отношения, возникающие по договору поручения, регулируются Гражданским кодексом Украины, а если сторонами договора являются юридические лица либо физические лица - предприниматели — также Хозяйственным кодексом Украины.
Заключение договора
Договор считается заключенным с момента его подписания.
Изменение и расторжение договора
Изменение договора поручения или его расторжение производится по согласию сторон путем заключения дополнительного соглашения. Дополнительное соглашение должно быть заключено в той же форме, что и сам договор поручения (см. «Форма договора»).
Лицо, представляющее интересы Доверителя перед третьими лицами, называется Поверенный.
Существенные условия договора (которые обязательно нужно включить)
Закон требует обязательно четко определить, какие именно действия должен осуществить Поверенный.
Форма договора
Договор поручения заключается в простой письменной форме.
Нормы права
Отношения, возникающие по договору поручения, регулируются Гражданским кодексом Украины, а если сторонами договора являются юридические лица либо физические лица - предприниматели — также Хозяйственным кодексом Украины.
Заключение договора
Договор считается заключенным с момента его подписания.
Изменение и расторжение договора
Изменение договора поручения или его расторжение производится по согласию сторон путем заключения дополнительного соглашения. Дополнительное соглашение должно быть заключено в той же форме, что и сам договор поручения (см. «Форма договора»).
Также законом предусмотрено, что Доверитель или Поверенный имеют право отказаться от договора поручения в любое время. Отказ от права на отказ от договора поручения является недействительным.
Если Поверенный действует как предприниматель, сторона, отказывающаяся от договора, должна уведомить другую сторону о своем решении не позднее чем за один месяц до прекращения договора (если более длительный срок не предусмотрен договором поручения).
