Договор купли-продажи гаража (движимого)
Все договорыКому подойдет договор:
-
Подойдет тем, кто собирается продать или купить переносной (не капитальный) гараж.
-
По договору гараж передается за плату.
-
Для купли-продажи капитального гаража (недвижимое имущество) используйте договор купли-продажи гаража.
Автор: Андрей Кравченко, ведущий юрист компании SmartDoc, адвокат
Понятие и предмет
Договор купли-продажи движимого гаража - это соглашение, по которому одна сторона обязуется передать движимый гараж в собственность другой стороне за определенную денежную сумму.
Предметом договора купли-продажи движимого гаража является сооружение, которое можно переносить без утери его ценности. Как правило, движимые гаражи состоят из цельнометаллического каркаса и покрыты металлическими листами. Такие гаражи можно переносить из одного места в другое при помощи специального оборудования и транспорта.
Стороны
Заключить договор могут физические лица, юридические лица, физические лица - предприниматели.
Лица, осуществляющие продажу и покупку движимого гаража, определяются в тексте как Продавец и Покупатель.
Продавцом может выступать только собственник гаража, другое лицо может это сделать только с его официального разрешения (например, доверенность, договор поручения, комиссии).
Следует помнить, что купля-продажа является сделкой по распоряжению имуществом. В случае если движимый гараж – это совместная собственность нескольких лиц, для его продажи необходимо получить согласие всех совладельцев. Например, один из супругов должен получить согласие другого (супруга) на отчуждение гаража, принадлежащего им обоим.
Существенные условия договора (которые обязательно нужно включить)
Договор купли-продажи должен содержать идентифицирующую информацию о гараже (предмет договора).
Также желательно определение цены, по которой продается гараж. В противном случае ее придется определять, исходя из обычных цен, сложившихся на момент заключения договора.
В случае если договор купли-продажи заключается между субъектами хозяйствования (физическими лицами - предпринимателями и/или юридическими лицами), договором обязательно должны быть предусмотрены условия о предмете, цене и сроке договора.
По договоренности сторон гараж может передаваться от Продавца Покупателю как при заключении договора купли-продажи, так и в будущем с определением конкретных сроков или календарных дат.
Форма договора
Договор купли-продажи гаража заключается в письменной форме. По желанию одной из сторон договор может быть нотариально заверен.
Нормы права
Отношения, возникающие по договору купли-продажи, регулируются разделом 1 главы 54 Гражданского кодекса Украины, а если сторонами договора являются юридические лица или физические лица - предприниматели - Хозяйственным кодексом Украины.
Заключение договора
Договор считается заключенным (вступает в силу) с момента его подписания, если в нем прописаны все существенные условия (см. "Существенные условия договора").
Если стороны договорились о нотариальном удостоверении данного договора, то он считается заключенным (вступает в силу) с момента его такого удостоверения.
Изменение и расторжение договора
Изменение договора или его расторжение производится по согласию сторон путем заключения дополнительного соглашения к договору. Оно должно быть заключено в той же форме, что и сам договор купли-продажи (письменная или с нотариальным удостоверением - см. "Форма договора").
Законом или договором могут быть установлены случаи, при которых одна из сторон может расторгнуть или отказаться от договора в одностороннем порядке, например:
- непередача гаража Продавцом;
- передача гаража, не соответствующего условиям договора купли-продажи.
