По всем вопросам звоните:

Договор ссуды жилого дома

Все договоры

Кому подойдет договор:

  • Подойдет тем, кто собирается передать или принять в бесплатное пользование жилой дом.
  • Для передачи дома в платное пользование используйте договор аренды дома.
Автор: Эдуард Волобоев, юрист компании SmartDoc

Понятие и предмет
Договор ссуды жилого дома - это соглашение о безвозмездной передаче жилого дома  в пользование на определенный срок. По истечении срока ссуды жилой дом  возвращается собственнику.
Предметом договора ссуды является жилой дом.
 
Стороны
Заключить такое соглашение могут физические лица, физические лица - предприниматели, юридические лица.
Юридическое лицо, которое занимается предпринимательской деятельностью, не может передавать жилой дом в безвозмездное пользование лицу, являющемуся его учредителем (участником), руководителем (членом органа управления или контроля).
Лицо, передающее жилой дом в пользование, называется Ссудодатель, а то, которое принимает - Пользователь. Ссудодателем может выступить только собственник имущества, а другие лица - только с его официального разрешения (например, доверенность, договор поручения, письменное разрешение).
 
Существенные условия договора (которые обязательно нужно включить в договор)
В договоре ссуды обязательно нужно указать идентифицирующую информацию о жилом доме, который передается. Также желательно указать срок договора.
Если договор ссуды заключается между юридическими лицами и/или физическими лицами - предпринимателями, то необходимо обязательно определить в договоре срок ссуды.
 
Форма договора
Договор ссуды жилого дома заключается в письменной форме.

Нормы права
Отношения, возникающие по договору ссуды, регулируются Гражданским кодексом Украины, в частности, главой 60 и главой 58 (кроме положений о возмездности договора), а также:
  • если договор заключен между юридическими лицами и/или физическими лицами - предпринимателями - Хозяйственным кодексом Украины;
  • Жилищным кодексом УССР.

Заключение договора
Договор вступает в силу (считается заключенным) с момента его подписания, если в договоре прописаны все существенные условия договора.

Изменение и расторжение договора
Изменение договора осуществляется по согласию сторон, то есть путем заключения дополнительного письменного соглашения к договору. 
Ссудодатель вправе потребовать расторжения договора и возврата жилого дома в случае, если:
  • в связи с непредвиденными обстоятельствами жилой дом стал нужен ему самому;
  • пользование жилым домом не отвечает его назначению и условиям договора;
  • жилой дом самовольно передан в пользование другому лицу;
  • в результате небрежного обращения с жилым домом он может быть уничтожен или поврежден.
Если Ссудодатель не выполняет обязанности передать жилой дом в пользование, Пользователь имеет право требовать расторжения договора и возмещения причиненных убытков.
Контакты Чат Помощь