По всем вопросам звоните:

Договор ссуды квартиры

Все договоры

Кому подойдет договор:

  • Подойдет тем, кто собирается передать или принять в бесплатное пользование квартиру.
  • Для передачи квартиры в платное пользование используйте договор аренды квартиры.
Автор: Эдуард Волобоев, юрист компании SmartDoc

Понятие и предмет
Договор ссуды квартиры - это соглашение о безвозмездной передаче квартиры в пользование на определенный срок. По истечении срока ссуды квартира возвращается собственнику.
Предметом данного соглашения является квартира.
 
Стороны
Заключить сделку могут физические лица, физические лица - предприниматели, юридические лица.
Юридическое лицо, которое занимается предпринимательской деятельностью, не может передавать квартиру в безвозмездное пользование лицу, являющемуся его учредителем (участником), руководителем (членом органа управления или контроля).
Лицо, передающее квартиру в пользование, называется Ссудодатель, а то, которое принимает - Пользователь. Ссудодателем может выступить только собственник квартиры, а другие лица - только с его официального разрешения (например, доверенность, договор поручения, письменное разрешение).
 
Существенные условия договора (которые обязательно нужно включить)
В договоре ссуды обязательно нужно указать идентифицирующую информацию о квартире, которая передается. Также желательно указать срок договора.
Если соглашение заключается между юридическими лицами и/или физическими лицами - предпринимателями, то необходимо обязательно определить в договоре срок ссуды.
 
Форма договора
Договор ссуды квартиры оформляется в письменной форме. 

Нормы права
Отношения, возникающие по договору ссуды, регулируются Гражданским кодексом Украины, в частности, главой 60 и главой 58 (кроме положений о возмездности договора), а также:
  • если договор заключен между юридическими лицами и/или физическими лицами предпринимателями - Хозяйственным кодексом Украины;
  • Жилищным кодексом УССР.

Заключение договора
Договор вступает в силу (считается заключенным) с момента его подписания, если в нем прописаны все существенные условия.
 
Изменение и расторжение
Изменение договора осуществляется по согласию сторон путем заключения дополнительного письменного соглашения.
Ссудодатель вправе потребовать расторжения договора и возврата квартиры в случае, если:
  • в связи с непредвиденными обстоятельствами квартира стала нужной ему самому;
  • пользование квартирой не отвечает ее назначению и условиям договора;
  • квартира самовольно передана в пользование другому лицу;
  • в результате небрежного обращения с квартирой она может быть уничтожена или повреждена.
Если Ссудодатель не выполняет обязанности передать квартиру в пользование, Пользователь имеет право требовать расторжения договора и возмещения причиненных убытков.
Контакты Чат Помощь