По всем вопросам звоните:

Договор о разделе имущества, находящегося в общей собственности

Все договоры

Кому подойдет договор:

  • Подойдет тем, кто хочет распределить между собой имущество, находящееся в совместной собственности: дом, квартиру и т. д.
  • Перед заключением договора нужно уточнить, возможно ли разделить имущество на отдельные части.
  • Договор необходимо нотариально удостоверить.
Автор: Андрей Кравченко, ведущий юрист компании SmartDoc, адвокат

Понятие и предмет
Это соглашение, согласно которому стороны распределяют между собой в натуре имущество, которое находится в общей собственности (например, жилой дом).*
 
Стороны
Сторонами данного договора являются физические лица, владеющие определенным имуществом на праве общей собственности. 
 
Существенные условия договора (которые обязательно нужно включить)
Договор должен содержать:
  • положение о возможности раздела имущества в натуре;
  • ссылка на заключение уполномоченного органа о возможности/невозможности выдела имущества в натуре;
  • характеристики имущества, находящегося в общей собственности, данные правоустанавливающих документов на это имущество;
  • конкретные характеристики имущества, переходящего в личную собственность каждой из сторон;
  • если одной из сторон осуществляется компенсация (при неравном распределении имущества в натуре), указывается способ и сумма компенсации.
Форма договора
Договор, согласно которому распределяется недвижимое имущество, удостоверяется нотариально.

Нормы права
Отношения по данному договору регулируются Гражданским кодексом Украины.
 
Заключение договора
Договор считается заключенным (вступает в силу) с момента его нотариального удостоверения.
 
Изменение, расторжение и прекращение договора

Изменение договора или его расторжение осуществляется при согласии сторон, то есть путем заключения дополнительного соглашения в той же форме, что и сам договор.


* В связи с тем, что не каждый объект можно разделить на отдельные части, перед заключением договора необходимо выяснить такую возможность.
Для объектов недвижимости (кроме земельных участков) заключение о технической возможности раздела (выдела) имущества предоставляют бюро технической инвентаризации или учреждения, осуществляющие судебные экспертизы.

Для раздела (выдела) земельных участков необходимо заказать техническую документацию в организациях, которые имеют право предоставлять услуги в сфере землеустройства.
Если раздел имущества в натуре является невозможным, стороны могут воспользоваться договором о выделе в натуре доли из общего имущества, который предусматривает возможность компенсации одному из совладельцев стоимости его доли в общем имуществе.

Контакты Чат Помощь