Договор подряда (бытового) на ремонт жилого дома
Все договорыКому подойдет договор:
-
Подойдет тем, кто собирается привлечь к ремонту дома специалистов, а также специалистам, профессионально выполняющим ремонтные работы.
-
По договору выполняются такие работы, как отделка стен, ремонт инженерных коммуникаций, облицовочные работы и др.
- Для ремонта гаража используйте договор бытового подряда на ремонт гаража.
Автор: Андрей Кравченко, ведущий юрист компании SmartDoc, адвокат
Понятие и предмет
По договору бытового подряда на ремонт жилого дома одна сторона обязуется выполнить ремонт жилого дома по заданию второй стороны, а вторая - принять и оплатить работу.
По договору бытового подряда на ремонт жилого дома одна сторона обязуется выполнить ремонт жилого дома по заданию второй стороны, а вторая - принять и оплатить работу.
Предметом договора бытового подряда являются ремонтные работы в жилом доме для удовлетворения бытовых, эстетических или иных потребностей.
Договор бытового подряда является публичным договором, то есть его условия должны быть одинаковыми для всех заказчиков таких работ.
Стороны
Лицо, выполняющее работы, называется Подрядчик, а лицо, для удовлетворения потребностей которого выполняются работы, - Заказчик.
Согласно действующему законодательству Подрядчиком по договору может быть только субъект хозяйственной деятельности (физическое лицо - предприниматель или юридическое лицо). Заказчиком в данном случае может быть только физическое лицо.
Существенные условия договора (которые обязательно нужно включить)
Закон требует обязательно определить в договоре бытового подряда, какие именно работы по ремонту дома или в доме должны выполняться Подрядчиком по заданию Заказчика.
Учитывая, что работы по договору бытового подряда выполняются на платной основе, сторонам следует согласовать стоимость таких работ. Стоимость работ, в частности, может определяться в соответствии с прейскурантами (ценниками) или тарифами Подрядчика.
Во избежание возможных недоразумений и споров в тексте договора уместно предусмотреть следующие условия:
Согласно действующему законодательству Подрядчиком по договору может быть только субъект хозяйственной деятельности (физическое лицо - предприниматель или юридическое лицо). Заказчиком в данном случае может быть только физическое лицо.
Существенные условия договора (которые обязательно нужно включить)
Закон требует обязательно определить в договоре бытового подряда, какие именно работы по ремонту дома или в доме должны выполняться Подрядчиком по заданию Заказчика.
Учитывая, что работы по договору бытового подряда выполняются на платной основе, сторонам следует согласовать стоимость таких работ. Стоимость работ, в частности, может определяться в соответствии с прейскурантами (ценниками) или тарифами Подрядчика.
Во избежание возможных недоразумений и споров в тексте договора уместно предусмотреть следующие условия:
-
положения о качестве выполняемых Подрядчиком работ;
-
нормы относительно материала (из чьего материала выполняются работы);
-
ответственность сторон.
Форма договора
Договор бытового подряда заключется в письменной форме.
Нормы права
Отношения, возникающие по договору бытового подряда, регулируются Гражданским кодексом Украины и Законом Украины "О защите прав потребителей".
Заключение договора
Договор считается заключенным с момента его подписания, если в нем прописаны все существенные условия (см. "Существенные условия договора").
Изменение и расторжение договора
Изменение договора бытового подряда или его расторжение осуществляется по согласию сторон путем заключения дополнительного соглашения.
Кроме того, Заказчик может до сдачи выполненной работы отказаться от договора, уплатив часть стоимости работы пропорционально той, которая была фактически выполнена, и возместив Подрядчику понесенные до этого времени расходы.
Заказчик также имеет право требовать расторжения договора бытового подряда и возмещения убытков, если вследствие неполноты или недостоверности информации, полученной от Подрядчика, был заключен договор на выполнение работ, не имеющих тех свойств, которые имел в виду Заказчик.
Договор бытового подряда заключется в письменной форме.
Нормы права
Отношения, возникающие по договору бытового подряда, регулируются Гражданским кодексом Украины и Законом Украины "О защите прав потребителей".
Заключение договора
Договор считается заключенным с момента его подписания, если в нем прописаны все существенные условия (см. "Существенные условия договора").
Изменение и расторжение договора
Изменение договора бытового подряда или его расторжение осуществляется по согласию сторон путем заключения дополнительного соглашения.
Кроме того, Заказчик может до сдачи выполненной работы отказаться от договора, уплатив часть стоимости работы пропорционально той, которая была фактически выполнена, и возместив Подрядчику понесенные до этого времени расходы.
Заказчик также имеет право требовать расторжения договора бытового подряда и возмещения убытков, если вследствие неполноты или недостоверности информации, полученной от Подрядчика, был заключен договор на выполнение работ, не имеющих тех свойств, которые имел в виду Заказчик.
