Договор ссуды гаража
Все договорыКому подойдет договор:
- Подойдет тем, кто собирается передать или принять в бесплатное пользование гараж.
- Договор нужно удостоверить у нотариуса, если гараж передается на три года и дольше.
- Для передачи гаража в платное пользование используйте договор аренды гаража.
Автор: Эдуард Волобоев, юрист компании SmartDoc
Понятие и предмет
Договор ссуды гаража - это соглашение о безвозмездной передаче гаража в пользование на определенный срок. По истечении срока ссуды гараж возвращается собственнику.
Предметом настоящего соглашения является гараж.
Предметом настоящего соглашения является гараж.
Стороны
Заключить сделку могут физические лица, физические лица - предприниматели, юридические лица.
Заключить сделку могут физические лица, физические лица - предприниматели, юридические лица.
Юридическое лицо, которое занимается предпринимательской деятельностью, не может передавать гараж в безвозмездное пользование лицу, являющемуся его учредителем (участником), руководителем (членом органа управления или контроля).
Лицо, передающее гараж в пользование, называется Ссудодатель, а то, которое принимает - Пользователь. Ссудодателем может выступить только собственник гаража, а другие лица - только с его официального разрешения (например, доверенность, договор поручения, письменное разрешение).
Существенные условия договора (которые обязательно нужно включить)
В договоре ссуды обязательно нужно указать идентифицирующую информацию о гараже, который передается. Также желательно указать срок договора.
Если соглашение заключается между юридическими лицами и/или физическими лицами - предпринимателями, то необходимо обязательно определить в договоре срок ссуды.
Форма договора
Договор ссуды гаража заключается в письменной форме, а если срок договора составляет 3 и более лет, такой договор подлежит нотариальному удостоверению, а право пользования - регистрации в Государственной регистрационной службе или у нотариуса.
Нормы права
Отношения, возникающие по договору ссуды, регулируются Гражданским кодексом Украины, в частности, главой 60 и главой 58 (кроме положений о возмездности договора), а если договор заключен между юридическими лицами или физическими лицами - предпринимателями - Хозяйственным кодексом Украины.
Заключение договора
Договор вступает в силу (считается заключенным) с момента его подписания, если в нем прописаны все существенные условия, однако существуют и исключения:
- лишь с момента нотариального удостоверения вступает в силу договор ссуды гаража, заключенный на 3 года и более. Право пользования гаражом подлежит государственной регистрации.
Изменение и расторжение
Изменение договора осуществляется по согласию сторон путем заключения дополнительного соглашения. Оно должно быть заключено в той же форме, что и сам договор ссуды (простая письменная, нотариальная - см. "Форма договора").
Ссудодатель вправе потребовать расторжения договора и возврата гаража в случае, если:
- в связи с непредвиденными обстоятельствами гараж стал нужен ему самому;
- пользование гаражом не отвечает его назначению и условиям договора;
- гараж самовольно передан в пользование другому лицу;
- в результате небрежного обращения с гаражом он может быть уничтожен или поврежден.
Если Ссудодатель не выполняет обязанности передать гараж в пользование, Пользователь имеет право требовать расторжения договора и возмещения причиненных убытков.
