Договор субаренды оборудования
Все договорыКому подойдет договор:
-
Подойдет тем, кто хочет сдать или взять в пользование оборудование, которое находится в аренде.
-
Оборудование передается за плату на срок, который не может превышать срок аренды.
- Для заключения договора необходимо разрешение арендодателя.
Автор: Эдуард Волобоев, юрист компании SmartDoc
Понятие и предмет
Субаренда оборудования - это сделка, согласно которой лицо, получившее оборудование от собственника во временное пользование по договору аренды, передает данное оборудование по договору третьему лицу также во временное пользование.
Предметом договора субаренды может быть оборудование, находящееся в аренде.
Пример договора субаренды оборудования
Физическое лицо Иванов И.И. передало 5 единиц собственного оборудования на 2 года в аренду фирме «Омега». Через некоторое время оказывается, что 2 единицы оборудования фирмой «Омега» практически не используются. С целью экономии ресурсов фирма «Омега» с разрешения Иванова И.И. заключает договор субаренды с фирмой «Дельта» и передает ей в субаренду 2 единицы этого оборудования.
В данном примере предметом субаренды является та часть движимого имущества, которая была передана фирме «Дельта» в субаренду.
Договор субаренды заключается в тех случаях, когда оборудование передается во временное пользование третьему лицу не собственником такого оборудования, а лицом, которое получило это оборудование во временное пользование по договору аренды.
Стороны
Заключить данное соглашение могут физические лица, физические лица - предприниматели, юридические лица. Стороны в договоре именуются:
- лицо, передающее в субаренду оборудование - Арендатор;
- лицо, которое принимает оборудование в субаренду - Субарендатор.
Лицо, которое передает Арендатору в аренду собственное имущество, именуется Арендодатель. Арендодатель не подписывает договор субаренды, но может в нем упоминаться в качестве собственника такого имущества.
Существенные условия (которые обязательно нужно включить в договор).
Закон требует обязательно определить в договоре:
- идентифицирующую информацию об оборудовании, которое передается;
- размер арендной платы;
-
срок субаренды (не должен превышать срок договора аренды, заключенного между Арендатором и Арендодателем).
По выбору сторон арендная плата вносится деньгами или вещами (например, пшеницей). Она должна быть ежемесячной, если другие условия не установить в договоре.
Если две стороны - Арендатор и Субарендатор - являются физическими лицами - предпринимателями и/или юридическими лицами, то в договоре нужно указать:
-
объект аренды (состав и стоимость оборудования с учетом ее индексации);
-
срок, на который заключается договор аренды;
-
арендную плату с учетом ее индексации;
-
порядок использования амортизационных отчислений;
-
восстановление арендованного имущества и условия его возвращения или выкупа.
Форма договора
Договор должен быть заключен в письменной форме.
Нормы права
Отношения, возникающие по договору субаренды оборудования, регулируются Гражданским кодексом Украины, а если договор заключен между юридическими лицами и/или физическими лицами - предпринимателями – также Хозяйственным кодексом Украины.
Заключение договора
Договор вступает в силу (считается заключенным) с момента его подписания, если в нем прописаны все существенные условия (см. "Существенные условия договора").
Изменение и расторжение договора
Изменение договора или его расторжение производится по согласию сторон путем заключения дополнительного соглашения. Оно должно быть заключено в письменной форме.
Законом предусмотрены также случаи, когда стороны могут в одностороннем порядке расторгнуть договор субаренды. Арендатор может сделать это в одном из следующих случаев:
- если Субарендатор не вносит арендную плату три месяца подряд;
- если оборудование используется не по назначению;
- если оборудование без разрешения Арендатора передано другому лицу;
- если поведение Субрендатора создает реальную угрозу повреждения или уничтожения оборудования;
- если Субарендатор не приступил к проведению капитального ремонта оборудования (только если у него была такая обязанность по договору).
Субарендатор может расторгнуть договор без согласия Арендатора, если:
- ему передали оборудование, качество которого не соответствует условиям договора и его назначению;
- Арендатор не производит капитальный ремонт оборудования (если по договору с него не снята такая обязанность).
Также договор субаренды прекращается в том случае, если будет расторгнут или прекращен основной договор аренды между Арендодателем и Арендатором, на основании которого заключен договор субаренды.
