Договор заклада
Все договорыКому подойдет договор:
- Подойдет тем, кто собирается передать в заклад имущество в качестве обеспечения исполнения другого обязательства (передать деньги, поставить товар и пр.), а также тем, кто намерен принять имущество в заклад.
- В закладе может находиться мебель, бытовая техника, драгоценности и пр., которые передаются во владение кредитора (в этом его отличие от договора залога).
- Для передачи имущества в залог (когда предмет залога остается во владении должника) используют договор залога.
Автор: Андрей Кравченко, ведущий юрист компании SmartDoc, адвокат
Понятие и предмет
Договор заклада - это соглашение, по которому лицо, права которого нарушили (не заплатили деньги, не передали в собственность вещь), может распорядиться имуществом нарушителя.
При этом заложенное имущество передается лицу, в защиту прав которого заключается договор – кредитору.
По соглашению сторон предмет заклада может быть оставлен у должника под замком и печатью кредитора (твердый залог).
Индивидуально определенная вещь может быть оставлена у должника с наложением знаков, свидетельствующих залог.
Предмет заклада - движимое имущество (вещи, которые можно свободно перемещать в пространстве, за исключением морских и воздушных судов, космических объектов).
Пример
Гражданин «А» одолжил своему знакомому «Б» 15 000 гривен для проведения ремонта в квартире. Для этого они составили соответствующий договор.
Но «А» не был уверен, что «Б» сможет вовремя вернуть долг. Поэтому они договорились, что если «Б» вовремя не вернет долг, он должен отдать «А» в собственность свой новый домашний кинотеатр. Для оформления этого соглашения стороны заключили договор заклада.
Особенностью договора заклада будет то, что домашний кинотеатр будет находиться дома у «А» до полного возврата долга гражданином «Б». Если «Б» вовремя не отдаст деньги, «А» заберет себе его домашний кинотеатр или реализует его третьим лицам.
Стороны
Заключить данный договор могут физические лица, физические лица - предприниматели и юридические лица.
Лицо, которое принимает имущество в залог (кредитор), называется Залогодержателем, а то, что передает, - Залогодателем.
Залогодателем может быть должник по основному обязательству или имущественный поручитель (лицо, передающее в залог свое имущество в интересах должника).
В любом случае передать имущество в залог может исключительно его собственник, а другие лица - только по его официальному разрешению (например, поручение, доверенность).Существенные условия договора (которые обязательно нужно включить)
Закон требует обязательно определить в договоре:
- суть, размер и срок выполнения основного обязательства (договора, который обеспечивается закладом);
- описание предмета заклада;
- прочие условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Форма договора
Договор заклада должен быть заключен в письменной форме.
Если предметом заклада являются транспортные средства, подлежащие государственной регистрации, договор нужно нотариально удостоверить.
Нотариальное удостоверение происходит и в тех случаях, когда это является обязательным в силу законодательства или на этом настаивает одна из сторон.
По желанию сторон заклад можно зарегистрировать в Государственном реестре обременений движимого имущества. Такая регистрация дает Залогодержателю приоритет над другими залогами (зарегистрированными позже или незарегистрированными).
Нормы права
Отношения, возникающие по договору залога движимого имущества, регулируются следующими нормативно-правовыми актами:
- Гражданский кодекс Украины - § 6 Главы 49 Раздела I Книги V (ст. ст. 572 - 593);
- Раздел IV Закона Украины «О залоге» от 02.10.1992 г. (ст. ст. 44 - 48);
- Закон Украины «Об обеспечении требований кредиторов и регистрации обременений» от 18.11.2003 г.
Заключение договора
Договор считается заключенным с момента его подписания, если в нем прописаны все существенные условия (см. «Существенные условия договора»). Однако договор заклада транспортного средства является заключенным только с момента нотариального удостоверения.
Изменение и расторжение договора
Изменение договора или его расторжение осуществляется по согласию сторон путем заключения дополнительного соглашения. Оно должно быть заключено в той же форме, что и сам договор (простая письменная или нотариальная - см. «Форма договора»).
Договор залога автоматически прекращает действие при:
- прекращении основного обязательства;
- гибели заложенного имущества;
- приобретении Залогодержателем права собственности на заложенное имущество;
- принудительной продаже заложенного имущества.
