Договор аренды движимого имущества

Кому подойдет договор:

Подойдет тем, кто хочет сдать в аренду или арендовать любое имущество (кроме недвижимого).
Имущество передается на определенный срок за плату.
Для бесплатной передачи движимого имущества в пользование подойдет договор ссуды движимого имущества.

Автор: Эдуард Волобоев, юрист компании SmartDoc

Понятие и предмет
Договор аренды движимого имущества - это соглашение о передаче такого имущества в пользование за плату на определенный срок.

Предметом договора аренды движимого имущества могут быть вещи, предназначенные для многократного использования и которые сохраняют при этом свой первоначальный вид в течение длительного времени. Такими вещами являются, например, станок, бытовая техника.

Предметом договора аренды движимого имущества не могут быть вещи, которые в процессе их использования по целевому назначению уничтожаются или прекращают свое существование в первоначальном виде. Например, гречка: она может использоваться как продукт питания и как посадочный материал. Как в первом, так и во втором случае гречка будет "уничтожена" после её использования. Также если гречку хранить длительное время, она прекратит свое существование в первоначальном виде, потеряв все свои полезные качества.

Стороны
Заключить такое соглашение могут физические лица, физические лица - предприниматели, юридические лица.
Лицо, передающее имущество в аренду, называется Арендодатель, а принимающее – Арендатор.
Арендодателем может выступить только собственник имущества, а другие лица - только с его официального разрешения (например, доверенность, договор поручения, письменное разрешение).

Существенные условия договора (которые обязательно нужно включить в договор)
Закон требует обязательно определить в договоре:

идентифицирующую информацию об имуществе, которое передается;
срок аренды;
размер арендной платы.

По выбору сторон арендная плата может вноситься деньгами или вещами. Она должна вноситься ежемесячно, если другой варианта не указать в договоре.
Если хотя бы одной из сторон является физическое лицо, а не предприниматель:
в договоре можно не прописать срок, тогда договор будет действовать, пока одна из сторон не заявит о его расторжении (за месяц до расторжения).
Если обе стороны - физические лица - предприниматели и/или юридические лица, то в договоре также нужно указать:

имущество (состав и стоимость имущества с учетом ее индексации);
срок, на который заключается договор аренды;
арендную плату с учетом ее индексации;
порядок использования амортизационных отчислений;
восстановление арендованного имущества и условия его возвращения или выкупа.

Форма договора
Договор заключается в письменной форме.

Нормы права

Отношения, возникающие по договору аренды, регулируются Гражданским кодексом Украины, а если договор заключен между юридическими лицами и/или физическими лицами - предпринимателями — также и Хозяйственным кодексом Украины.

Заключение договора

Договор считается заключенным с момента его подписания, если в нем прописаны все существенные условия (см. "Существенные условия договора").

Изменение и расторжение договора

Изменение договора или его расторжение производится по соглашению сторон путем заключения дополнительного соглашения к договору. Оно должно быть заключено в той же форме, что и сам договор аренды (письменная - см. "Форма договора").

Законом предусмотрены также случаи, когда стороны могут в одностороннем порядке расторгнуть договор аренды. Арендодатель может сделать это в следующих случаях:

если Арендатор не вносит арендную плату три месяца подряд;
если имущество используется не по назначению;
если имущество без разрешения Арендодателя передана в субаренду;
если поведение Арендатора создает реальную угрозу повреждения или уничтожения имущества;
если Арендатор не приступил к проведению капитального ремонта (если у него была такая обязанность по договору).

А Арендатор может расторгнуть договор без согласия Арендодателя, если:

ему передали имущество, качество которого не соответствует условиям договора и назначению имущества;
Арендодатель не производит капитальный ремонт имущества (если по договору такая обязанность с него не снята).

Составить договор под себя • 48.00грн.

Ответьте на простые вопросы

До 50% экономии, покупая пакет