Договор о разделе имущества, находящегося в общей собственности

Кому подойдет договор:

Подойдет тем, кто хочет распределить между собой имущество, находящееся в совместной собственности: дом, квартиру и т. д.
Перед заключением договора нужно уточнить, возможно ли разделить имущество на отдельные части.
Договор необходимо нотариально удостоверить.

Автор: Андрей Кравченко, ведущий юрист компании SmartDoc, адвокат

Понятие и предмет

Это соглашение, согласно которому стороны распределяют между собой в натуре имущество, которое находится в общей собственности (например, жилой дом).*

Стороны

Сторонами данного договора являются физические лица, владеющие определенным имуществом на праве общей собственности.

Существенные условия договора (которые обязательно нужно включить)

Договор должен содержать:

положение о возможности раздела имущества в натуре;
ссылка на заключение уполномоченного органа о возможности/невозможности выдела имущества в натуре;
характеристики имущества, находящегося в общей собственности, данные правоустанавливающих документов на это имущество;
конкретные характеристики имущества, переходящего в личную собственность каждой из сторон;
если одной из сторон осуществляется компенсация (при неравном распределении имущества в натуре), указывается способ и сумма компенсации.

Форма договора

Договор, согласно которому распределяется недвижимое имущество, удостоверяется нотариально.

Нормы права

Отношения по данному договору регулируются Гражданским кодексом Украины.

Заключение договора

Договор считается заключенным (вступает в силу) с момента его нотариального удостоверения.

Изменение, расторжение и прекращение договора

Изменение договора или его расторжение осуществляется при согласии сторон, то есть путем заключения дополнительного соглашения в той же форме, что и сам договор.

* В связи с тем, что не каждый объект можно разделить на отдельные части, перед заключением договора необходимо выяснить такую возможность.
Для объектов недвижимости (кроме земельных участков) заключение о технической возможности раздела (выдела) имущества предоставляют бюро технической инвентаризации или учреждения, осуществляющие судебные экспертизы.

Для раздела (выдела) земельных участков необходимо заказать техническую документацию в организациях, которые имеют право предоставлять услуги в сфере землеустройства.
Если раздел имущества в натуре является невозможным, стороны могут воспользоваться договором о выделе в натуре доли из общего имущества, который предусматривает возможность компенсации одному из совладельцев стоимости его доли в общем имуществе.

Составить договор под себя • 48.00грн.

Ответьте на простые вопросы

До 50% экономии, покупая пакет