Договір суборенди меблів

Кому підійде договір:

Підійде тим, хто хоче здати або взяти в користування меблі, які знаходяться в оренді.
Меблі передаються за плату на строк, який не може перевищувати строк оренди.
Для укладання договору суборенди потрібен дозвіл орендодавця.

Автор: Эдуард Волобоев, юрист компании SmartDoc

Поняття і предмет

Суборенда меблів - це угода, згідно з якою особа, яка отримала меблі від власника у тимчасове користування за договором оренди, передає такі меблі за договором третій особі також у тимчасове користування.
Предметом договору суборенди можуть бути меблі, які знаходяться в оренді.

Приклад договору суборенди меблів
Фізична особа Іванов І.І передала 5 одиниць власних меблів на 2 роки в оренду фірмі "Омега". Через деякий час виявляється, що 2 одиниці меблів фірмою "Омега" практично не використовуються, тож з метою економії ресурсів фірма "Омега" з дозволу Іванова І.І укладає договір суборенди з фірмою "Дельта" і передає їй в оренду 2 одиниці цих меблів.

У цьому прикладі предметом суборенди є та частина меблів, яка була передана фірмі "Дельта" у суборенду.

Договір суборенди укладається у випадках, коли меблі передаються у тимчасове користування третій особі не власником такого майна, а особою, яка отримала ці меблі у тимчасове користування за договором оренди.

Сторони
Укласти таку угоду можуть фізичні особи, фізичні особи - підприємці, юридичні особи. Сторони за договором іменуються так:

особа, яка передає в суборенду меблі - Орендар;
особа, яка приймає меблі в суборенду - Суборендар.

Особа, яка передає Орендарю власне майно, іменується Орендодавець. Він не підписує договір суборенди, але може згадуватись у ньому в якості власника такого майна.

Істотні умови договору суборенди (які обов'язково треба включити до договору).
Закон вимагає обов'язково визначити в договорі:

ідентифікуючу інформацію про меблі, які передаються;
розмір орендної плати;
строк суборенди (не повинен перевищувати строку договору оренди, укладеного між Орендарем і Орендодавцем).

За вибором сторін орендна плата вноситься грошима або речами (наприклад, пшеницею). Вона має бути щомісячною, якщо інші умови не встановити у договорі.
Якщо дві сторони - Орендар і Суборендар - є фізичними особами - підприємцями і/або юридичними особами, у договорі також треба вказати:

об'єкт оренди (склад і вартість меблів з урахуванням її індексації);
строк, на який укладається договір оренди;
орендну плату з урахуванням її індексації;
порядок використання амортизаційних відрахувань;
відновлення орендованого майна та умови його повернення або викупу.

Форма договору
Договір має бути укладено у письмовій формі.

Норми права
Відносини, що виникають за договором суборенди меблів, регулюються Цивільним кодексом України, а якщо договір укладено між підприємцями – Господарським кодексом України.

Укладення договору
Договір набирає чинності (вважається укладеним) з моменту його підписання, якщо в ньому прописані всі істотні умови (див. "Істотні умови договору").

Зміна та розірвання договору
Зміна договору або його розірвання здійснюється за згодою сторін шляхом укладення додаткової угоди. Вона має бути укладена в письмовій формі.
Законом передбачені також випадки, коли сторони можуть в односторонньому порядку розірвати договір оренди. Орендар може зробити це в одному з таких випадків:

якщо Суборендар не вносить орендну плату три місяці підряд;
якщо меблі використовуються не за призначенням;
якщо меблі без дозволу Орендаря передано іншій особі;
якщо поведінка Суборендаря створює реальну загрозу пошкодження або знищення меблів;
якщо Суборендар не приступив до проведення капітального ремонту меблів (лише якщо в нього був такий обов'язок за договором).

Суборендар може розірвати договір без згоди Орендаря, якщо:

йому передали меблі, якість яких не відповідає умовам договору та їх призначенню;
Орендар не проводить капітальний ремонт меблів (якщо за договором з нього не знято такий обов'язок).

Також договір суборенди припиняється у тому випадку, якщо буде розірвано або припинено основний договір оренди між Орендодавцем і Орендарем, на підставі якого укладений договір суборенди.

Скласти договір під себе • 48.00 грн.

Відповідайте на прості питання

До 50% економії, купуючи пакет