З усіх питань телефонуйте:

Договір суборенди меблів

Всі договори

Кому підійде договір:

  • Підійде тим, хто хоче здати або взяти в користування меблі, які знаходяться в оренді.
  • Меблі передаються за плату на строк, який не може перевищувати строк оренди.
  • Для укладання договору суборенди потрібен дозвіл орендодавця.
Автор: Эдуард Волобоев, юрист компании SmartDoc

Поняття і предмет
Суборенда меблів - це угода, згідно з якою особа, яка отримала меблі від власника у тимчасове користування за договором оренди, передає такі меблі за договором третій особі також у тимчасове користування.
Предметом договору суборенди можуть бути меблі, які знаходяться в оренді.

Приклад договору суборенди меблів
Фізична особа Іванов І.І передала 5 одиниць власних меблів на 2 роки в оренду фірмі "Омега". Через деякий час виявляється, що 2 одиниці меблів фірмою "Омега" практично не використовуються, тож з метою економії ресурсів фірма "Омега" з дозволу Іванова І.І укладає договір суборенди з фірмою "Дельта" і передає їй в оренду 2 одиниці цих меблів.
У цьому прикладі предметом суборенди є та частина меблів, яка була передана фірмі "Дельта" у суборенду.
Договір суборенди укладається у випадках, коли меблі передаються у тимчасове користування третій особі не власником такого майна, а особою, яка отримала ці меблі у тимчасове користування за договором оренди.

Сторони
Укласти таку угоду можуть фізичні особи, фізичні особи - підприємці, юридичні особи. Сторони за договором іменуються так:
  • особа, яка передає в суборенду меблі - Орендар;
  • особа, яка приймає меблі в суборенду - Суборендар.
Особа, яка передає Орендарю власне майно, іменується Орендодавець. Він не підписує договір суборенди, але може згадуватись у ньому в якості власника такого майна.

Істотні умови договору суборенди (які обов'язково треба включити до договору).
Закон вимагає обов'язково визначити в договорі:
  • ідентифікуючу інформацію про меблі, які передаються;
  • розмір орендної плати;
  • строк суборенди (не повинен перевищувати строку договору оренди, укладеного між Орендарем і Орендодавцем).
За вибором сторін орендна плата вноситься грошима або речами (наприклад, пшеницею). Вона має бути щомісячною, якщо інші умови не встановити у договорі.
Якщо дві сторони - Орендар і Суборендар - є фізичними особами - підприємцями і/або юридичними особами, у договорі також треба вказати:
  • об'єкт оренди (склад і вартість меблів з урахуванням її індексації);
  • строк, на який укладається договір оренди;
  • орендну плату з урахуванням її індексації;
  • порядок використання амортизаційних відрахувань;
  • відновлення орендованого майна та умови його повернення або викупу.
 
Форма договору
Договір має бути укладено у письмовій формі.

Норми права
Відносини, що виникають за договором суборенди меблів, регулюються Цивільним кодексом України, а якщо договір укладено між підприємцями – Господарським кодексом України.

Укладення договору
Договір набирає чинності (вважається укладеним) з моменту його підписання, якщо в ньому прописані всі істотні умови (див. "Істотні умови договору").

Зміна та розірвання договору
Зміна договору або його розірвання здійснюється за згодою сторін шляхом укладення додаткової угоди. Вона має бути укладена в письмовій формі.
Законом передбачені також випадки, коли сторони можуть в односторонньому порядку розірвати договір оренди. Орендар може зробити це в одному з таких випадків:
  • якщо Суборендар не вносить орендну плату три місяці підряд;
  • якщо меблі використовуються не за призначенням;
  • якщо меблі без дозволу Орендаря передано іншій особі;
  • якщо поведінка Суборендаря створює реальну загрозу пошкодження або знищення меблів;
  • якщо Суборендар не приступив до проведення капітального ремонту меблів (лише якщо в нього був такий обов'язок за договором).
Суборендар може розірвати договір без згоди Орендаря, якщо:
  • йому передали меблі,  якість яких не відповідає умовам договору та їх призначенню;
  • Орендар не проводить капітальний ремонт меблів (якщо за договором з нього не знято такий обов'язок).
Також договір суборенди припиняється у тому випадку, якщо буде розірвано або припинено основний договір оренди між Орендодавцем і Орендарем, на підставі якого укладений договір суборенди.
Контакти Чат Допомога