Как правильно оставить имущество. Наследственный договор – пять особенностей

SmartDoc продолжает анализировать возможности распорядиться имуществом на случай ухода в мир иной. В предыдущей статье мы рассмотрели завещание. Сейчас же на очереди такой способ, как наследственный договор.

В наследственном договоре одна сторона (приобретатель) принимает на себя обязанности выполнять распоряжения другой стороны (отчуждателя), а за это в случае ее смерти получает право собственности на имущество. В этом договоре есть кое-что общего от договора пожизненного содержания. Однако между такими договорами есть принципиальная разница. В договоре пожизненного содержания одна сторона передает в собственность другой имущество с самого начала (с момента заключения договора). В наследственном же договоре наоборот – сначала выполнение поручений, потом, пардон, смерть, а уже после – обретение права собственности. 

Чем же, кроме некоторого сходства с пожизненным содержанием, примечателен наследственный договор?

Самое первое и самое важное: наследственный договор отменяет любое завещание в отношении данного имущества. Как составленное до, так и после наследственного договора. Рассмотрим на примере. Удобства ради не будем менять действующих лиц и декорации. Снова профессор и аспирантка. Допустим, уговорил он ее посетить Венецианский карнавал. В качестве дополнительного аргумента преподнес подписанное и удостоверенное завещание, которым "отписывал" свою недвижимость в ее пользу. Аспирантка (прочитавшая нашу предыдущую статью) милостиво согласилась… Но решила по прибытию впасть в неистовый восторг от местных красот, и своей горячей признательностью "испугала" нашего героя до сердечного приступа. Да, именно так, если бы не испугала, то хитрый профессор по возвращению мог бы составить еще десяток завещаний (благо – в раскомплексованных аспирантках недостатка не усматривается). Прибыв на родину и отскорбев положенное время, она узнает, что в отношении завещанного ей имущества составлен наследственный договор. Что это означает? А то, что все завещания, составленные в отношении указанного в наследственном договоре имущества (как до, так и после его подписания), являются юридически ничтожными. Стало быть, имущество унаследует тот (та), кто указан (указана) в наследственном договоре. 

Второй интересный момент. Закон не раскрывает нам, какие именно распоряжения отчуждателя должен выполнять приобретатель. Более того, в отношении таких поручений закон не содержит "моральной оговорки" (например, завещание с условием, противоречащим моральным основам общества, является ничтожным). Но это не значит, что ее нет. В Гражданском кодексе есть общее правило, по которому сделка не должна противоречить моральным основам общества (а наследственный договор – это тоже сделка). Стало быть, если договор будет им противоречить, то его можно признавать недействительным.  

Третья важная деталь. На имущество, являющееся предметом наследственного договора, не распространяются требования об обязательной доле. Как мы уже говорили ранее, даже наличие завещания не может исключить из числа наследников несовершеннолетних детей наследодателя, а также его нетрудоспособных вдову, родителей. Эти родственники все равно имеют право на обязательную долю, равную половине того, что они получили, если бы не было завещания. Так вот, в отношении имущества, являющегося предметом наследственного договора это правило не действует. Можно долго рассуждать о справедливости данного положения, но факт остается фактом. Хочешь устранить жену-инвалида от наследования, заключай наследственный договор. На имущество, указанное в наследственном договоре, при его нотариальном удостоверении накладывается запрет.  

Четвертый момент. Наследственный договор может предусматривать обязательство приобретателя выполнить определенные (как имущественные, так и неимущественные) действия после смерти отчуждателя (безусловно, это не отменяет обязанность приобретателя выполнять распоряжения отчуждателя при его жизни). Это очень похоже на завещание с условием. Однако в случае с наследственным договором права отчуждателя закреплены "весомее". Закон предусматривает возможность назначения лица, контролирующего выполнение приобретателем "посмертной обязанности". Если же такое лицо не назначено, функция "контролера" возлагается на нотариуса, удостоверившего наследственный договор. "Контролер" обретает права, которые при жизни принадлежали  отчуждателю. Например, право расторгнуть договор в связи с невыполнением "посмертной обязанности". Тогда имущество может быть "обращено" назад, в общую наследственную массу. 

И пятый аспект. Расторгнуть наследственный договор очень легко. Отчуждатель может инициировать расторжение договора в случае неисполнения приобретателем распоряжений, предусмотренных таким договором; приобретатель – примерно по тому же основанию, в случае невозможности в дальнейшем исполнять такие распоряжения. Безусловно, если в договоре предусмотрено какое-то количество распоряжений, и все они выполнены, то оснований для расторжения нет. Но если эти распоряжения должны исполняться "безвременно" (например, профессор может потребовать аспирантку читать ему каждый вечер Гегеля и ежемесячно возить его за свой счет в Карловы Вары), то в какой-то момент у приобретателя может закончиться терпение и/или деньги. И в этом случае отчуждатель может потребовать расторгнуть наследственный договор. И не важно, сколько времени приобретатель добросовестно выполнял свои договорные обязательства. 

Договір
Контакти Допомога