Договір про виділ у натурі частки зі спільного майна
Всі договориКому підійде договір:
- Підійде тим, хто збирається отримати в натурі частку зі спільного майна (квартири, земельної ділянки тощо).
- Якщо виділ неможливий, його можна замінити компенсацією в розмірі вартості частки.
- Договір необхідно нотаріально посвідчити.
Автор: Андрей Кравченко, ведущий юрист компании SmartDoc, адвокат
Поняття і предмет
Це угода, згідно з якою одна особа отримує в натурі частку зі спільного майна (наприклад, частину житлового будинку), якщо таке виділення є можливим, або компенсацію вартості частки, якщо виділення є неможливим.
Сторони договору
Сторонами даного договору є фізичні особи, які володіють певним майном на праві спільної власності.
Істотні умови договору (які обов’язково необхідно вказати)
- положення про можливість або неможливість виділення частки в натурі (якщо виділення є неможливим – спосіб здійснення компенсації, якщо компенсація здійснюється грошима – вказати її суму);
- посилання на висновок уповноваженого органу про можливість/неможливість виділення майна в натурі;
- характеристики майна, що знаходиться у спільній власності, дані правовстановлюючих документів на це майно;
- чіткі характеристики майна, що переходить в особисту власність однієї зі сторін і характеристики майна, що лишається у власності іншої.
Форма договору
Договір, згідно з яким розподіляється нерухоме майно, посвідчується нотаріально.
Норми права
Відносини за цим договором регулюються Цивільним кодексом України.
Укладення договору
Договір вважається укладеним (вступає в силу) з моменту його нотаріального посвідчення.
Зміна договору і його розірвання
Зміна договору або його розірвання здійснюється за згодою сторін, тобто шляхом укладення додаткової угоди в тій самій формі, що й сам договір.
