Удержание: мужа в семье, соперника на лопатках, вещи по договору – что общего

Как сделать так, чтобы твой контрагент по договору выполнил свои договорные обязанности? Вопрос далеко не праздный. Он задавался еще со времен древнего Рима, на заре развития договорных отношений. Удовлетворяя вопрошающих сквозь века, юристы придумывали различные способы и уловки, из которых удержалось всего шесть. Тем, кто имел дело с договорами, возможно, приходилось слышать (или читать) такие слова, как "неустойка", "поручительство", "гарантия", "залог" и т.д. Эти слова и обозначают способы обеспечения обязательств. Однако SmartDoc не напрасно отметил слово "удержалось" курсивом. Ибо удержание – это тоже способ обеспечения обязательств. Но он весьма экзотичен, потому что применяется нечасто.

Именно с удержания мы начнем обзор способов обеспечения обязательств.

А для полноты восприятия мы воспользуемся аналогиями.
Зачем жена удерживает мужа в семье? Вероятно, чтобы он выполнил свою супружескую повинность (можно назвать ее более нейтрально - обязанность). А зачем борец дзюдо удерживает своего соперника на лопатках? Чтобы ему было зачтена чистая победа (а удерживаемому сопернику – соответственно, поражение).

Эти же цели преследует и удержание в договорах. Добиться выполнения обязательств и, соответственно, в некотором смысле "победить" своего контрагента.

Основной постулат удержания звучит так: каждый, кто правомерно владеет вещью, подлежащей передаче контрагенту, может ее удержать до выполнения тем своих договорных обязательств. Немного сложно?

Рассмотрим на примере. Возьмем обыкновенный договор купли-продажи. Иванов должен продать Петрову вещь (товар) на условиях предоплаты. По договору Петров обязан перечислить деньги через 5 дней после заключения договора, а Иванов – поставить вещь (товар) – через 15 дней после заключения договора. Если Петров деньги перечислил, а Иванов – вещь (товар) не поставил, то это нарушение условий договора. Но если же Петров забыл сделать оплату, то все иначе. Наш Иванов, отказываясь от совершения поставки, ничего не нарушает. Он всего лишь использует такой способ обеспечения обязательств, как удержание.

Примерим ситуацию к нашему "основному постулату". Правомерно ли Иванов владеет вещью (товаром)? Еще бы – скорее всего он ее собственник. Вещь (товар) подлежит передаче в пользу Петрова? Конечно, для этого они даже договор составили. Петров должен выполнить свои обязательства? Безусловно, в течение 5 дней с момента заключения договора. Петров это сделал? Нет. Стало быть, имеет место правомерное удержание.

Проще говоря, если нужно что-то передать кому-то, а этот "кто-то" нарушает свои обязательства, то можно это "что-то" удержать до тех пор, пока "кто-то" не одумается и не выполнит обязательства. Причем сделать это можно в любом случае, независимо от наличия такой возможности в договоре.

Обращаем внимание на два нюанса.

Первый. Удерживать можно только индивидуально определенную вещь. Ту, которую можно идентифицировать. То есть, три кило сахара удержать нельзя. А картину Малевича "Черный квадрат" - можно. Воспользуемся нашей "словесной тождественностью" из заголовка и придем к убеждению, что такой нюанс вполне оправдан. Ведь ни одна женщина не будет удерживать мужчину как вид. Или как свободно заменяемый класс двуногих. Ей нужен конкретный муж с его уникальными свойствами и способностями к исполнению супружеских повинностей (обязанностей).

Второй. Удерживать можно только по одному и тому же договору. Например, если по договору купли-продажи Иванов должен передать в собственность Петрову статуэтку, а по договору оказания юридических услуг Петров обязан совершить оплату за юридическую консультацию, которую предоставил Иванову, то статуэтку в качестве обеспечения обязательств по "юридическому договору" удерживать нельзя. Так делать нельзя, даже если речь идет о двух похожих договорах (например, двух договорах купли-продажи аналогичных вещей). Это логично. Ведь нельзя бороться на одном поле с одним соперником, а удерживать при этом борца с другого ковра, даже если технически такое можно себе представить.
Если эти два условия соблюдаются, то других существенных препятствий к удержанию не усматривается.

Напоследок отметим еще два важных момента, связанных с удержанием.

Чтобы удержание оказалось действенным, его желательно зарегистрировать в установленном законом порядке. Тогда оно будет иметь приоритет над другими претензиями.
Удержание не может применяться, если в договоре так прямо указано. Как прямо? Например, так: "Стороны договорились, что по настоящему Договору удержание в порядке ст. ст. 594-597 Гражданского кодекса Украины не применяется". В этом случае нужно использовать другие способы.

За сим SmartDoc желает вам больших свершений на ниве любых законных и условно-законных удержаний, а сам приступает к подготовке свежих статей в нашей новоиспеченной "обеспечительной" рубрике. До скорого!