Договір оренди меблів
Всі договориКому підійде договір:
-
Підійде тим, хто хоче здати в оренду або орендувати меблі.
-
Меблі передається на певний строк за плату.
-
Для безкоштовної передачі меблів в користування використовуйте договір позички рухомого майна.
Автор: Эдуард Волобоев, юрист компании SmartDoc
Поняття і предмет
Договір оренди меблів – це угода про передачу меблів у користування за плату на певний строк.
Сторони
Укласти таку угоду можуть фізичні особи, фізичні особи - підприємці, юридичні особи.
Особа, яка передає меблі в оренду, називається Орендодавець, а та, що приймає – Орендар.
Орендодавцем може виступити тільки власник меблів, а інші особи - лише за його офіційним дозволом (наприклад, довіреність, договір доручення, письмовий дозвіл).
Істотні умови договору (які обов'язково потрібно включити)
Закон вимагає обов'язково визначити в договорі:
- ідентифікуючу інформацію про меблі, які передаються;
- строк оренди;
- розмір орендної плати.
За вибором сторін орендна плата може вноситися грошима або речами. Вона має вноситися щомісячно, якщо інше не встановлено у договорі.
Якщо хоча б однією з сторін є фізична особа, а не підприємець:
у договорі можна не зазначати строк, тоді договір буде діяти, доки одна зі сторін не заявить про його розірвання (за місяць до розірвання).
Якщо обидві сторони фізичні особи - підприємці і/або юридичні особи, то в договорі також потрібно вказати:
- меблі (склад і вартість меблів з урахуванням її індексації);
- строк, на який укладається договір оренди;
- орендну плату з урахуванням її індексації;
- порядок використання амортизаційних відрахувань;
- відновлення орендованих меблів і умови їх повернення або викупу.
Форма договору
Договір укладається у письмовій формі.
Норми права
Відносини, що виникають за договором оренди, регулюються Цивільним кодексом України, а якщо обидві сторони — фізичні особи - підприємці та/або юридичні особи — також Господарським кодексом України.
Укладення договору
Договір вважається укладеним з моменту його підписання, якщо в ньому прописані всі істотні умови (див. “Істотні умови договору”).
Зміна та розірвання
Зміна договору або його розірвання здійснюється за згодою сторін, тобто шляхом укладення додаткової угоди. Вона має бути укладена в тій самій формі, що й договір оренди (письмова — див. “Форма договору”).
Законом передбачені також випадки, коли сторони можуть в односторонньому порядку розірвати договір оренди. Орендодавець може зробити це в таких випадках:
- якщо Орендар не вносить орендну плату три місяці підряд;
- якщо меблі використовуються не за призначенням;
- якщо меблі без дозволу Орендодавця передані в суборенду;
- якщо поведінка Орендаря створює реальну загрозу пошкодження або знищення меблів;
- якщо Орендар не приступив до проведення капітального ремонту (якщо в нього був такий обов'язок за договором).
А Орендар може розірвати договір без згоди Орендодавця, якщо:
- йому передали меблі, якість яких не відповідає умовам договору та призначенню меблів;
- Орендодавець не проводить капітальний ремонт меблів (якщо за договором не знято з нього такий обов'язок).
